大多区9月楼价跌4.25％ 央行加息以来首见 | 国粤双语新闻

根据最新的报告记录，大多伦多和汉密尔顿地区作为加拿大人口最多的城市地区，增加了220万吨碳排放量。

大多伦多地区楼价于9月份录得按年4.25％跌幅，这是自今年3月加拿大中央银行激进加息对市场造成压力以来，录得按年楼价下跌的首个月份；而独立屋的跌幅最大，达到10.2％，但柏文楼价则录得3.2％按年升幅。 多伦多地产局（TRREB）公布最新楼市报告，9月份大多伦多房地产市场实际上显示出逐渐稳定的迹象。表示大多伦多地区9月份录得的平均楼价为1,086,762元，较2021年9月下跌4.25％；成交量更大幅减少44.08％，至只有5,038宗。 9月份416地区录得的平均楼价为1,061,876元，按年下跌2.62％；905地区的平均楼价则为1,099,938元，按年下跌5.33％。大多伦多地区的新放盘量亦录得下跌，由去年同期的13,494间，到今年9月份只有11,237间，跌幅为16.73％。 大多伦多地区各类型物业的9月份表现，独立屋的平均楼价为1,369,186元，按年下跌10.2％；半独立屋平均楼价1,043,120元，按年下跌6.5％；镇屋平均楼价901,592元，按年下跌0.9％；柏文单位平均楼价730,818元，按年上升3.2％。今年9月份挂牌出售的物业，平均要35天才获得承接；而在去年9月则只需19天。 多伦多地产局表示，9月份大多伦多地区的楼价表现，是央行自3月份开始进行激进加息政策后，录得的首个月楼价按年下跌。 多伦多地产局表示，楼市似乎正继续进行调整，但有迹象显示，楼价跌势已开始放缓。多伦多地产局首席市场分析员杰森·默瑟（Jason Mercer）表示，在夏季后期，平均楼价排徊在110万元以下，这反映可能已经找到支撑位。随着新房源同比大幅下降且远低于历史标准，一些购房者很可能在GTA的一些社区经历了更加紧张的市场条件。 央行的政策利率已由年初的0.25%，升至目前的3.25%，大大增加了借贷成本。 这反过来又给房地产市场带来了压力。而银行的最优惠利率亦已上升至5.45%，大型银行提供的5年期浮息或定息按揭利率，均已超越5%，令置业人士的供楼成本大增。 加拿大地产商会（CMHC）较早时作出预测，预计加拿大楼价要再跌15％才见谷底。